В каких случаях сделка без нотариуса недействительна?

Некоторые сделки по закону должны быть заверены нотариусом. Он проверяет, могут ли стороны заключать сделку и соблюдаются ли права. Когда нотариус нужен?

 Доверенность на сделки с недвижимостью.
Например, мать доверяет сыну продать квартиру. Генеральная доверенность должна быть оформлена у нотариуса.

 Договор ренты.
Например, жилец выплачивает пожилой соседке пожизненное обеспечение на определённую сумму в месяц. Взамен он получает её квартиру. Такой договор можно заключить только с нотариусом.

 Договор отчуждения доли в жилье.
Кроме случаев, когда покупатель становится собственником всего объекта. Например, бывшие супруги владеют долями в частном доме. Если кто-то дарит свою долю другому человеку, например ребёнку, нужно закрепить эту сделку у нотариуса.

 Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего или недееспособного.
Например, семья продает квартиру, часть которой принадлежит ребенку.

 Принятие наследства.
Неважно, как вы получили наследство — по закону или завещанию — всё равно придётся зайти к нотариусу.

 Брачный договор.
Супруги могут оформить совместную, долевую и раздельную собственность на все имущество. Необязательно поровну, можно в любой пропорции. И сделать это, в том числе, в браке. Но всё через нотариуса.

Остались вопросы? Пишите нам в "Тихвинскую недвижимость". Проконсультируем!