Одно агентство или несколько?

Очень часто владельцы квартир обращаются сразу в несколько агентств недвижимости, дабы считают, что это ускорит процесс и увеличит выбор нанимателей или, выставив объявление на популярном сайте частных объявлений, всем агентам которые им позвонят, говорят: «будут клиенты - звоните и приводите».

Но в итоге будет ровно противоположный результат.

Все агентства недвижимости имеют единые базы данных, поэтому если есть на сегодня пять потенциальных клиентов на Вашу квартиру и Вы договорились с пятью агентами, то каждый из них сможет привести по одному клиенту, а если бы работал один профессиональный риелтор, то он смог бы один собрать всех пятерых, выбрать из них, допустим, троих, лучше всего подходящих под Ваши запросы, распределить их по времени и привести их Вам.

К тому же когда несколько агентов работают с одной квартирой, им приходится устраивать демпинг, то есть начать предлагать ее дешевле заявленной Вами стоимости, чтобы переманить как можно больше клиентов к себе. Выглядит это так: например Вы сдаете квартиру за 35000 рублей, так как у разных агентов в одних и тех же базах будут стоять подряд одинаковые предложения, один начнет ее рекламировать за 33000 рублей, следующий за 32000 рублей (кто выставит за наименьшую стоимость, тому первому и позвонят наниматели, желающие, естественно снять как можно дешевле). После этого агент Вам приведет клиента и на показе выяснится, что цена заявленная агентом ниже Вашей, а у Вас не было никаких договоренностей с агентом, в том числе и про торг. Неприятная ситуация, клиент с агентом уходят, потом придет такой же следующий агент с клиентом и так будет продолжаться до бесконечности, пока Вы не согласитесь скинуть цену, а те агенты, которые будут честно искать Вам клиента по заявленной Вами стоимости, никогда никого не приведут, так как они не будут конкурентоспособны, процесс превращается в хаос, на который Вы никак не сможете повлиять. Вы будете просто много раз ездить показывать квартиру впустую. Итог: Вы будете сдавать квартиру дольше и дешевле.

Только работая с одним агентством недвижимости, Вы сдадите квартиру по максимальной цене и в более короткие сроки. Именно тогда, когда профессиональный риелтор работает один, он сможет помочь качественно и подобрать наилучшего для Вас жильца.